海南云南旅游地产成交量暴增；恒大海花岛的销售小何（化名）终于在元宵节后第一次回到他位于海口的家，进入春节后，小何几乎就没休息过，每天售楼部都被前来看房的购房者挤个水泄不通，海南旅游地产的热度在这个冬天一直持续着。热销的情况同样也出现在云南的旅游地产项目上，雅居乐腾冲原乡项目因为从成都过来的购房者增多，原乡项目专门从成都本地挖了两个销售过去，专门接待他们的老乡，大打亲情牌。春节期间，旅游地产再次出现井喷，成都购房者在云南海南置业的人数也呈上升趋势。
春节期间海南成交数据暴增
受季节的影响，每年的冬季是海南房地产的黄金时期，今年也不例外。据中国指数研究院统计显示，2016年12月，海南楼市成交共11428套，环比上涨34%；成交面积为1002791平方米，环比上涨30%；商品住宅均价为13708元/平方米，环比上涨18.1%；成交金额为137.47亿元，环比上涨54%。其中，12月海口成交6804套，与2014年同期相比，成交量翻倍。成交均价9412元/平方米，环比上涨4.85%，创下2016年海口成交均价最高值。三亚成交4624套，与2015年同期相比，成交套数增长112%，成交面积增长126%。成交均价为20186元/平方米，继2015年10月之后首次回升至2万元/平方米的水平线上。
趁春节期间海南游客量较大的机遇，海南举办了2017中国（海南）国际旅游地产博览。据《海南日报》报道，为期3天的博览会共接待游客2.7万人次，各市县楼盘意向成交554套，意向成交总金额达到4.8亿元，为海南鸡年房市打出了开门红。而该届房博会上，候鸟老人是潜力最大的客户源。
据雅居乐清水湾的有关负责人介绍，前来购房的客户以东北、华北和西南区域为主，成都购房者占该项目购买群体中很高的比例。
云南旅游地产交易火热
据西双版纳州住建局的数据，春节黄金周西双版纳仅3个项目成交总量就达405套，分别为万达西双版纳国际旅游度假区成交254套、雅居乐西双林语成交125套、悦景庄西双版纳成交26套。西双版纳的旅游地产项目，一直以来以“避寒”为主打卖点，与近来热度上升的海南旅游地产有异曲同工之妙。从去年版纳的成交情况和今年春节的成交量来看，版纳的旅游地产项目要开始好卖了。
近年来，进入西双版纳市场分羹旅游资源、开发旅游地产项目的房企不断增多，如万达、雅居乐、平安不动产、世纪金源、首创、云南城投、云投、实力集团等，且开发的项目多以旅游度假、养生养老地产项目为主。多推崇养生、度假理念，主打避寒。如2010年启动的世纪金源滨江果园避寒度假山庄、主推养生避寒的梦云南雨林澜山、悦景庄西双版纳、雅居乐西双林语等项目，在其推送的广告文案里随处可见“暖冬”、到版纳过冬等字眼，万达西双版纳国际度假区的工作人员也透露，购房的业主以北方人群等外地人为主。
除了西双版纳外，云南腾冲等地的旅游地产项目的交易也呈上升趋势。雅居乐原乡的销售人员告诉记者，有成都购房者春节去云南度假，发现腾冲的项目售价比其他旅游地产集中区域性价比更高，当场就定了一套，“腾冲还没有像版纳那么火热，现在买入的时机还是非常好的，所以很多购房者愿意来这里买房。”
